Especialistas analizaron el Plan Municipal de Desarrollo Urbano y destacaron la importancia de incorporar la visión técnica para un crecimiento ordenado, sustentable y competitivo de la ciudad.

TIJUANA, B.C., 28 de julio de 2026.- Integrantes del Colegio de Arquitectos de Tijuana A.C. Sostuvieron un análisis del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tijuana (PMDUT), el principal instrumento de planeación territorial del municipio, con el objetivo de aportar propuestas que fortalezcan el desarrollo ordenado de la ciudad y contribuyan a una mejor calidad de vida para sus habitantes.

Durante la sesión semanal del organismo colegiado, el director general ejecutivo del Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN) del XXVI Ayuntamiento de Tijuana, Juan Diego Mascareño López, y la directora de Planeación Territorial y Movilidad, Heidy Paola Maccioni Mármol, presentaron los alcances y objetivos del documento.

El PMDUT definirá el crecimiento de Tijuana

Los funcionarios explicaron que el PMDUT establece cómo, dónde y bajo qué condiciones puede crecer Tijuana durante los próximos años, además de ser un instrumento de observancia obligatoria para las autoridades municipales al momento de autorizar desarrollos urbanos, obras e inversiones públicas.

Precisaron que el plan define los usos de suelo —habitacional, comercial, industrial, turístico, mixto y de conservación—, así como las zonas aptas para el crecimiento urbano y aquellas que deben protegerse por su valor ambiental o por representar áreas de riesgo.

Asimismo, contempla la planeación de infraestructura estratégica, como vialidades, transporte, agua potable, drenaje y equipamiento urbano, con el propósito de impulsar un desarrollo más ordenado, compacto y sustentable que evite la expansión descontrolada de la ciudad.

Los representantes del IMPLAN señalaron que el documento también busca consolidar una Tijuana más habitable e incluyente, con mejores condiciones de movilidad, mayor cercanía entre vivienda, empleo y servicios, además de fortalecer su integración metropolitana y su condición de ciudad fronteriza.

Arquitectos aportarán su experiencia al proyecto

Por su parte, el presidente del Colegio de Arquitectos de Tijuana, José Luis Araiza Velasco, destacó la importancia de que el proceso de elaboración y actualización del PMDUT incorpore la experiencia y visión técnica de los especialistas para enriquecer el documento.

Indicó que este instrumento influirá directamente en decisiones relacionadas con la autorización de nuevos fraccionamientos y edificios, la construcción de parques industriales y centros comerciales, la apertura de nuevas vialidades, la protección de cañones, arroyos y áreas naturales, así como en los procesos de densificación y crecimiento vertical de la ciudad.

Finalmente, Araiza Velasco afirmó que el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tijuana representa la “carta de navegación” para el crecimiento de la ciudad, ya que sus disposiciones impactarán a desarrolladores inmobiliarios, propietarios de predios, inversionistas y ciudadanía en general, al establecer las reglas para el desarrollo territorial del municipio.